Les maisons containers sont des habitations fabriquées à partir de container maritime destinés au transport de marchandises partout dans le monde depuis les portes-containers, les trains ou les camions. À partir de ces modules, il est possible d’envisager tout type de construction et de toutes tailles. C’est comme un jeu de Légo mais à grande échelle !
Les containers maritimes sont généralement disponibles en 10 pieds, 20 pieds et 40 pieds. Chez High Cube Eco Habitat, nous utilisons généralement des containers maritimes de 20 pieds et 40 pieds qui offre une surface habitable respective de 13 et 28m². Il suffit d’empiler ou de mettre côte à côte les containers pour réaliser la maison de vos rêves, la seule limite c’est votre imagination…
Table des matières
- Avantages des maisons containers
- Inconvénients des maisons containers
- Les maisons containers sont-elles robustes ?
- Qu’elle est la taille d’une maison container ?
- Comment est isolée une maison container ?
- Est-il possible d’ajouter un toit à une maison container ?
- La maison container est-elle autorisée dans chaque ville ?
- Combien coûte une maison container ?
- Qu’elle est la durée de construction d’une maison container ?
- Les maisons containers rouilles telles?
- Les maisons containers sont-elles revendables normalement ?
Pourquoi utiliser des containers maritimes ?
Pourquoi les conteneurs maritimes sont-ils utilisés pour fabriquer des maisons, des studios, des Tiny houses et des bureaux ? Eh bien, avec environ 14 millions de conteneurs « en fin de vie » dans le monde, il y en a beaucoup de disponibles. Pour leur donner une seconde vie, High Cube Eco Habitat les récupèrent aux ports d’Anvers (Belgique) ou du Havre (France) et les transforment dans leur société à Châlons-en-Champagne (51000).
Outre la tendance, l’intérêt pour les maisons conteneurs fait également partie d’un intérêt plus large : économiser de l’argent, réduire les délais de construction et préserver la planète avec un empreinte carbone divisé par 3 par rapport à une construction traditionnelle. De plus, le design de ces maisons contemporaines et atypiques vous permet de vous différencier de vos voisins et vos amis !
Avantages des maisons containers
Maisons containers préfabriquées, délais réduit
Les maisons containers sont préfabriqués en usine à 80%, ce qui réduit le temps de construction de 70% par rapport à une construction traditionnelle. Pour une maison de 120m², il faut estimer un délais de 4 mois pour une livraison clé en main !
Une maison container à un coût abordable
En industrialisant la construction des maisons containers, le coût de construction est maitrisé et permet de vous faire économisez jusqu’à 20% par rapport à une construction traditionnelle.
Une maison container éco-responsable
L’attrait environnemental d’une maison conteneur est l’idée que vous réutilisez un produit restant de l’industrie du transport maritime pour en faire une maison. Cela peut être une bonne chose, mais comme nous le verrons, ce n’est pas toujours vrai ou la meilleure chose.
Certains des avantages, comme le temps de construction court et les prix prévisibles, sont les mêmes pour toutes les maisons préfabriquées et modulaires, pas seulement celles fabriquées avec des conteneurs maritimes. Mais les maisons de conteneurs bénéficient uniquement de l’infrastructure mondiale construite pour déplacer les conteneurs maritimes. Même les sceptiques des maisons conteneurs admettent qu’elles peuvent être utiles là où l’expertise locale en matière de construction fait défaut ou pour les abris d’urgence qui peuvent être déplacés facilement. Dans ces scénarios, la polyvalence du transport de conteneurs est un énorme avantage.
Maison container – Catskills. Crédit photo : Porter Fox
Les maisons en conteneurs sont souvent commercialisées comme étant respectueuses de l’environnement. Elles sont censées être fabriquées à partir de conteneurs usagés, préservant ainsi les ressources métalliques. Il y a beaucoup de vieux conteneurs maritimes, qui ne sont plus en circulation, et les réutiliser dans des maisons a un fort attrait. Mais une maison conteneur est-elle vraiment la meilleure utilisation d’un conteneur, du point de vue de la durabilité ? Beaucoup seraient en désaccord.
Inconvénients des maisons de conteneurs d’expédition
Les maisons de conteneurs d’expédition ne sont pas toujours un recyclage efficace
La plupart des maisons préfabriquées sont construites à partir de conteneurs « à usage unique » qui n’ont fait qu’un seul voyage. Ces conteneurs ont tendance à être en bon état, sans bosses ni rouille, ils sont donc agréables pour la construction, au lieu de conteneurs qui sont « hors service » et peuvent être endommagés par des années d’utilisation. Mettre une boîte avec une longue durée de vie hors service après une seule utilisation n’est pas un recyclage efficace. Et il y a beaucoup plus d’acier dans un conteneur qu’il n’en faut pour construire une maison – s’il est recyclé en acier, il pourrait produire suffisamment de montants en acier pour 14 maisons à ossature de la même taille.
Les maisons de conteneurs d’expédition pourraient avoir des problèmes structurels
Un conteneur d’expédition est très solide aux coins, mais le toit n’est pas si solide. Vous devez donc généralement construire un autre toit par-dessus, en particulier là où il y aura de la neige. De plus, les parois en tôle ondulée sont essentielles à la solidité de la structure. Cela signifie que partout où vous découpez une grande fenêtre ou que l’ouverture d’une porte nécessite un nouveau renforcement. Et lorsqu’ils sont empilés pour créer de plus grandes maisons, un renfort soudé (coûteux) est nécessaire partout où deux conteneurs se rejoignent à un endroit qui n’est pas un coin. Toutes les rénovations ultérieures nécessitent une ingénierie et des soudures importantes.
Les maisons de conteneurs maritimes sont-elles sûres ?
Il est souvent impossible de savoir ce qui a été expédié dans un conteneur usagé. Qu’il s’agisse de biens de consommation inoffensifs ou de matériaux industriels dangereux – ou ce que le conteneur a traversé. Les peintures et les finitions utilisées sur les conteneurs sont industrielles et destinées à être expédiées à travers l’océan, et non à des maisons résidentielles, de sorte qu’elles pourraient contenir du plomb et des pesticides toxiques.
Quelle est la taille standard d’une maison de conteneur d’expédition ?
La taille des conteneurs maritimes est assez limitée et peut rapidement être consommée par la plomberie, le CVC, l’isolation et d’autres systèmes. Un conteneur a été conçu pour tenir dans un train. Ce qui signifie qu’il est étroit et que les meubles ordinaires ne conviennent pas. Un conteneur standard ne mesure également que 2,44m de large et 2,59m de haut. Ceci ne laisse pas beaucoup de place après l’installation de l’isolation et du câblage.
Comment isolez-vous une maison de conteneur maritime?
La forme étroite d’un conteneur maritime ne se prête pas à une très bonne isolation de l’extérieur. Pour éviter d’utiliser l’espace intérieur, une couche relativement mince d’isolant avec une valeur R élevée par pouce, comme la mousse de polyuréthane pulvérisée, est souvent utilisée. Bien que la mousse pulvérisée soit un isolant efficace et hermétique, les agents gonflants utilisés dans de nombreuses marques de mousse pulvérisée sont de puissants gaz à effet de serre.
Pouvez-vous ajouter un toit à une maison container ?
Alors que les conteneurs d’expédition sont renforcés aux coins, le toit existant peut manquer d’intégrité structurelle. Ceux qui recherchent des maisons conteneurs capables de supporter du poids, comme les conditions météorologiques, devraient se demander si la construction d’un toit leur convient. Un toit peut également apporter une touche esthétique et architecturale commune aux maisons en Amérique du Nord. Bien qu’il existe plusieurs styles de toits pouvant être utilisés pour une maison de conteneurs d’expédition, les toits plats, les toits en pente, les toits-terrasses et les toits vivants sont les plus courants.
- Les toits plats sont les plus simples, les plus rapides et les moins coûteux à construire, mais peuvent être plus coûteux à entretenir. Il est indispensable de créer une pente légère pour le drainage des précipitations.
- Le toit vivant, également appelé toit vert, est un toit avec des plantes introduites et de la verdure. Ces types de toits sont à la fois esthétiques et naturels et offrent une isolation et un refroidissement naturels.
- Les toits en pente sont des toits inclinés vers le bas et font partie des types de toits les plus courants dans les régions à fortes précipitations et neige. Des exemples populaires de toits en pente sont les pignons, la hanche, la mansarde, le gambrel et le skillion.
- Les toits-terrasses sont des espaces plats créatifs construits sur le toit pour agrandir l’espace occupable ou utilisable. De nombreuses terrasses sur le toit sont utilisées pour de petits jardins extérieurs, des espaces de restauration ou de détente.
Le choix de l’isolation
Prendre une mauvaise décision en matière d’isolation peut avoir un impact négatif sur le changement climatique par rapport à d’autres types d’isolation. Pour construire un mur bien isolé , il serait préférable de construire vers l’extérieur pour plus d’épaisseur de mur et d’utiliser un type d’isolation plus durable sur le plan environnemental. Mais alors, à quoi sert un extérieur en acier ondulé lourd s’il est enfoui dans l’isolant ?
Alors que les maisons containers continuent de gagner en popularité, les demandes de propriétaires pour construire des maisons avec eux augmentent également. Des conteneurs maritimes réutilisés apparaissent même comme des marchés, des hôtels, des foires et des magasins mobiles lors d’événements locaux. Même avec la popularité croissante, votre capacité à construire une maison avec des conteneurs maritimes dépend fortement des réglementations de zonage et des codes de construction établis par la ville. Il est essentiel de faire vos recherches, de comprendre les codes de zonage et de construction et de parler avec les autorités compétentes en matière de logement si quelque chose n’est pas clair.
Quelles villes autorisent les maisons containers ?
Les zones suburbaines et rurales ont tendance à être plus ouvertes aux maisons containers; cependant, certains villes sont visiblement plus ouverts aux modes de vie alternatifs en France. Les options de vie alternatives continuent de se développer. Ce n’est qu’une question de temps avant que davantage de villes commencent à autoriser les maisons containers dans des zones urbaines.
Il faut noter qu’une maison container peut être construite n’importe ou en France a condition de respecter le PLU et les règles d’urbanismes. En effet, avec un bardage ou un crépi respectant le PLU ainsi qu’un toit plat végétalisée, vous avez toutes vos chances de pouvoir réaliser une maison container dans votre ville.
Quelle est le coût d’une maison container ?
Alors, combien coûte une maison container? Les maisons containers clé en main chez High Cube Eco Habitat débute à 1500€ TTC/m² conforme RE2020, le prix varie selon les équipements et le standing de la maison.
Alors, qu’est-ce qui peut augmenter le coût ? Cela peut dépendre de nombreux facteurs, notamment :
- Taille, disposition, conception et nombre de conteneurs requis
- Exigences de conception technique et de fabrication
- Gamme des matériaux souhaitée
- Finitions
Quelle est la durée de vie d’une maison container ?
Les maisons containers ont une durée de vie d’au moins 50 ans. Sa durée de vie varie selon si elles sont bien entretenues ou si vous utilisez un revêtement pour protéger l’extérieur. La rouille est le problème le plus courant qui peut réduire la durée de vie d’un conteneur maritime.
Les maisons containers rouillent-elles ?
Étant donné que les maisons containers sont en métal, il est possible qu’elles rouillent. Cependant, les containers maritimes sont fabriqués avec des alliages, un processus communément appelé acier résistant aux intempéries ou acier corten. Celle-ci aide à former un niveau de rouille en surface qui atténue la corrosion. Avec un habillage adéquate (bardage, isolation extérieur), le container sera préserver de la rouille.
Les maisons containers ont-elles de la valeur ?
Une maison container bien entretenue peut conserver sa valeur de revente comme une maison traditionnelle. Avec un design atypique et moderne est vendue au minimum au prix du marché.
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